À Vendre – Murs commerciaux à Roquebrune-Cap-Martin : Opportunité d’investissement rare

  • 550,000€
Roquebrune cap-Martin, Plateau-du-Cap, 06190, Roquebrune-Cap-Martin
  • HZ85287676
  • Référence
  • Commerce
  • Type de bien
  • 170
Optimal Vente
Roquebrune cap-Martin, Plateau-du-Cap, 06190, Roquebrune-Cap-Martin
  • 550,000€

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Référence: HZ85287676
  • HZ85287676
  • Référence
  • Commerce
  • Type de bien
  • 170

Description

Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux idéalement situés à Roquebrune-Cap-Martin, un investissement sûr et pérenne. Le local, actuellement loué, bénéficie d’un bail commercial longue durée jusqu’en 2029, garantissant une rentabilité immédiate pour l’acquéreur. Il est situé sur une route principale en direction de MONACO

Caractéristiques principales :

Local entièrement rénové : toiture, isolation, électricité et plomberie refaites à neuf, offrant des prestations de qualité.
Activité commerciale stable : le locataire exerce une activité pérenne, assurant la continuité du loyer.
Loyer annuel de 23 000 € : une rentabilité assurée.
Charges de copropriété faibles : pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété, offrant une gestion simplifiée.
Taxe foncière à la charge du locataire : vous bénéficiez d’une gestion locative sans surcoût supplémentaire.
Emplacement stratégique : situé sur une route principale en direction de Monaco, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Belle opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans tracas, avec une belle rentabilité et une visibilité à long terme.

Bien soumis au statut de la copropriété.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Détails

Détails aditionnels

  • Exposition: Est, Ouest
  • Chauffage: Individuel
  • Eau chaude: Individuelle
  • Etat: Bon état
  • Taxe foncière: 2631€
  • Charge honoraires agence: acheteur

Prestations

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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