Local commercial à louer, centre-ville de Menton, secteur gare SNCF

  • 1,625€/mois
Menton, Centre, 06500, Menton
  • HZ85323748
  • Référence
  • Appt. 2 Pièces, Commerce
  • Type de bien
  • 45
  • 2
  • Pièces

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Référence: HZ85323748
  • HZ85323748
  • Référence
  • Appt. 2 Pièces, Commerce
  • Type de bien
  • 45
  • 2
  • Pièces

Description

Situé sur un axe passant et à quelques mètres des jardins Biovès, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’une exposition sud et d’une vitrine de 6,8 m de linéaire, offrant une belle visibilité.
Il se compose d’un espace d’accueil ou bureau principal et d’un second bureau à l’arrière, parfait pour de nombreuses activités professionnelles.

Le local dispose également d’une sortie de secours par l’arrière et de toilettes avec lave-main. Il est équipé de la climatisation. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour adapter l’espace à vos besoins.

Conditions de location :

– Loyer mensuel : 1 540 € (non soumis à TVA)
– Provision sur charges : 85 €
– Taxe foncière : 1 489 € (2024) à la charge du preneur
– Droit d’entrée : 25 000 €
– Honoraires de location : 5 000 € TTC (TVA 20 % récupérable)

Bail commercial : 9 ans, nombreuses activités possibles (hors nuisances et odeurs, selon règlement de copropriété).
Accessibilité : Pas d’accès PMR (présence de 3 marches à l’entrée).

Idéalement placé pour bénéficier d’un flux important de piétons et de véhicules, ce local est une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité commerciale à Menton.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : E

Détails

Détails aditionnels

  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Individuel
  • Eau chaude: Collective
  • Nombre WC: 1
  • Type Loyer: CC
  • Provisions sur charges: 85€
  • Honoraires état des lieux: 180€
  • Dépot garantie: 3000€
  • Etat: À rafraîchir
  • Taxe foncière: 1489€
  • Pourcentage Honoraires: 5000%

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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